Как правильно приобрести квартиру на Пхукете?
- Определите цель покупки. Наиболее часто покупатели хотят приобрести квартиру на Пхукете, чтобы отдыхать с семьей и друзьями или для инвестирования свободных средств. Некоторые владельцы покупают исключительно первичные объекты, чтобы заработать 25-30% за время строительства, а после продать и зафиксировать прибыль. А какой вариант подойдет Вам?
- Выберите тип жилья. Исходя из поставленных целей, Ваших запросов к необходимой площади, количеству спален, удаленности от моря, решите, какой тип недвижимости Вам подойдет. Например виллы хороши для длительного пребывания и обеспечивают большую приватность. А квартиры — оптимальная инвестиция.
- Оцените свой бюджет. Подходя к вопросу бюджета на покупку, постарайтесь мыслить рационально. Планировать оплатить покупку с продажи другого имущества или рассчитывая на получение наследства, возможно не лучшая идея. Лучше синица в руках… Помните?
- Выберите агентство недвижимости. Чтобы приобрести квартиру на Пхукете, лучше обращаться в агентство с репутацией. Общение должно быть комфортным и приятным. Если Вы чувствете давление со стороны агента, попытки манипуляций или что Вам недоговаривают — лучше поменять агентство. Выбор есть. Услуги агента при покупке должны быть всегда БЕСПЛАТНЫМИ!
- Получите минимальный объем знаний. При покупке, важно понять разницу между Фрихолд и Лизхолд. Узнайте у агента, какие налоги возникают при оформлении, получении дохода, какие расходы при последующей продаже и как их минимизировать еще при покупке. Потратив 1 час на изучение этой информации вы сэкономите на продаже до 10,000 USD!
- Посмотрите варианты. Обязательно смотрите не менее 3-5 разных объектов, желательно в разных районах. Обращайте особенное внимание на удаленность от пляжа, где можно купаться (не на всех пляжах Пхукета можно купаться), развитость инфраструктуры, наличие магазинов, кафе, ресторанов поблизости. Голодный турист нам ведь не нужен?
- Делайте выбор осознанно. Переговоры зачастую длятся долго и выматывают. Острота мышления притупляется. Прежде чем соглашаться на покупку, выйдите на свежий воздух, подышите, придите в себя, а лучше возьмите таймаут на пару часов. Лучше перебдеть, чем недобдеть!
- Проверьте договор и документы. Внимание к деталям — редкая черта даже для самого профессионального агента. 2 раза прочитав документ Вы по крайней мере сможете вникнуть в его суть. Требуйте перевода на родной язык. Есть сомнения? Обратитесь к юристу за консультацией или закажите проверку всех документов.
- Проведите оплату с умом. Для Фрихолд требуется перевод оплаты из-за границы и справка из банка, а в случае с Лизхолдом можно даже платить наличными. Перевод через банк стоит дешевле, но есть карты, которые предлагают Cash Back. Планируйте способы перевода, чтобы экономить до 5% на комиссиях и курсовых разницах!
- Определитесь с управлением. Подумайте сразу, как и за какую комиссию Вы будете управлять недвижимой собственностью. Получите информацию от агентства.
- Подстраховывайтесь. Дублируйте результаты договоренностей по электронной почте и требуйте письменного подтверждения. В Таиланде переписка по email имеет юридическую силу в суде!
ВАША ЗАЯВКА ПРИНЯТА
Мы в социальных сетях:
ВАША ЗАЯВКА ПРИНЯТА
Пожалуйста проверьте Вашу почту,
Вам было выслано письмо с подтверждением.
Мы в социальных сетях:
