Как вывести деньги за границу так, чтобы налоговая не узнала о покупке квартиры в Таиланде?
Все знают что при покупке Фрихолд (в частную собственность) квартиры или виллы в Таиланде покупатель должен перечислить деньги из-за границы, а вернее конвертировать оплату из другой валюты. Это нужно для подтверждения того, что деньги пришли в качестве инвестиций. И чтобы получить справку FETF (Foreign Exchange Transaction Form). Справка также понадобится при выводе денег из Таиланда в случае продажи недвижимости в будущем.
Не секрет, что в последнее время российские власти и налоговые органы усилили контроль над выводом капитала из страны. На данный момент подлежат обязательному декларированию счета за границей и зарубежная недвижимость. И хоть пока они не попадают под налогообложение, есть вероятность того, что скоро могут.
Возникает вопрос: как купить недвижимость так, чтобы налоговая не узнала?
Вариант 1. Перечислять деньги на счет супруги/близкого родственника за границу с основанием платежа «Материальная помощь» и далее получать справку FETF в банке и перечислять застройщику уже как оплату квартиры. Плюсом этой схемы является простота и законность схемы. Минусы: дополнительная транзакция/комиссия за перевод и максимальная сумма перевода 50 тысяч долларов.
Вариант 2. Оплата картой российского или другого иностранного (за исключением тайского) банка. В этом случае оплата выглядит как обычная оплата товара или услуги по карте. Лимитов фактически нет, а если говорить о золотых или платиновых картах, то можно получить Cash Back до 3% от суммы покупки. Плюс в том, что это совершенно легальная схема, а минус только в том, что не все застройщики могут помочь реализовать эту схему.
Внимание! Можно провести часть оплаты за покупку недвижимости (до 15%) даже наличными или тайской картой. Как это сделать? Задайте нам вопрос!
С уважением,
Коллектив Оптима — Недвижимость на Пхукете
