Если вы задумываетесь о том, чтобы купить недвижимость в Таиланде, то полезно будет узнать сколько стоит вилла на Пхукете в 2016 году. В этой статье я сделаю обзор вилл на Пхукете и расскажу сколько они стоят.
Вы также можете посмотреть видео версию этой статьи ниже.
Интересный факт, что у слова “вилла” нет четкого определения. Если для одних это домик у озера, то для других это шикарная резиденция на берегу средиземного моря. Единственный более менее понятный признак виллы в том, что это загородный дом. А так как на острове Пхукет городская застройка есть только в Пхукет-тауне и на Патонге, то виллами, пожалуй, можно называть практически любые дома.На Пхукете виллы бывают отдельно стоящие или входяще в поселок или резорт. Иногда таунхаузы (и шопхаузы) также называют виллами.
Виллы на Пхукете бывают разных стилей:
Виллы в тайско-балийском стиле
Строятся с максимальным использованием натуральных материалов как в структуре, так и в отделке. С применением бамбука, тика, розового дерева, кирпича, натурального камня, преобладают натуральные или близкие к ним цвета.
Ориентал, или иногда его еще называют колониальным стилем
Часто путают с балийским. Эти дома легко узнать по широким вентилируемым крышам, обычно коричневого или красного цвета. Высокие потолки и широкие дверные проемы, тиковые полы и мебель. Зачастую виллы окружены зеленой изгородью и пышным тропическим садом, который прекрасно вписывается в окружающую среду.
Традиционныe тайскиe виллы
Сейчас уже редкость, но некоторые из них являются поистине чудесами архитектуры и дизайна. Отличаются характерными высокими или изогнутыми крышами, открытыми планировками. Дома чаще всего полностью выполнены из дерева и ставятся на высокие сваи, образуя таким образом навес вместо первого этажа.
Современные виллы в европейском стиле
Все более популярным становятся виллы в современном стиле, это дома выполненные в европейской манере, удобные, функциональные и граничащие с хай-теком в минимализме.
Вот пожалуй и все основные стили вилл, которые можно увидеть на острове. Не считая конечно эклектики, которую тайцы строят для себя.
Теперь о том, сколько стоит вилла на Пхукете, которые чаще всего зависят от места, количества спален, площади участка и площади застройки.
Я буду говорить о 2-3 спальных виллах с площадью от 150 квадратных метров как о самых востребованных на рынке, и на первичном, и на вторичном.
Базовый или начальный уровень вилл
В последние несколько лет такая застройка была довольно популярной на Пхукете. Участки под такими домами сравнительно небольшие — от 250 до 500 квадратных метров. Стоимость вилл начинается от 5 миллионов бат и заканчивается в районе 8,5 милионов (это примерно от 140 до 230 тысяч долларов США). На данный момент курс 36 бат за 1 доллар. Обычно они выполнены из самых простых материалов и мебельный пакет оплачивается дополнительно. Чаще всего такие виллы покупают в инвестиционных целях — чтобы сдавать в аренду.
Если вас интересует, как можно удаленно управлять инвестиционной недвижимостью, скоро я сделаю отдельное видео об этом. Следите за обновлениями.
Оптимальный (средний) уровень вилл
От 8,5 до 14 миллионов бат (то есть в пределах 230 — 400 тысяч долларов США). В этом сегменте вы можете рассчитывать на современный добротный и просторный дом на участке от 400 до 1000 квадратных метров. За эти деньги вы получите оптимальное сочетание места, цены и качества. Такие дома покупают как для собственного использования, так и в инвестиционных целях.
Виллы премиум класса
В основном отличаются лучшим расположением, близостью к пляжам, хорошим видом на горы или море. Большей площадью и лучшим качеством отделки и материалов, более качественной мебелью. Это вариант для тех, кто считает себя достойным большего и не готов идти на компромиссы ради цены. Стоимость вилл премиум класса обычно в пределах от 15 до 35 миллионов (от 500 тысяч до 1 миллиона долларов США).
Виллы люкс и хай энд класса
Это как правило уникальные по архитектуре и отделке дома, расположенные чаще в уединенных или элитных местах. При стоимости, начинающейся от 1 миллиона долларов и выше, эти виллы могут удовлетворить вкус самых взыскательных аристократов. Как правило эти виллы продаются с яхтами, автомобилями и полностью укомплектованным штатом прислуги. Некоторые знаменитости, такие как Кими Райконен или Григорий Лепс владеют виллами на острове.
!!! Есть еще один важный момент, на который я хочу обратить ваше внимание.
Перед началом подбора вариантов я советую задать себе вопрос: как Вы собираетесь этот дом использовать? Как дом для отдыха с семьей и друзьями, в коммерческих или инвестиционных целях, а может быть комбинированно, сдавая виллу на время своего отсутствия. Определиться с целями очень важно, так как от этого будет зависеть как место расположения, так и размер, класс и цена виллы.
Это все что я хотел сегодня рассказать о виллах на Пхукете. Смотрите следующую статью если Вас интересует цена квартиры на Пхукете.
Если вы хотите чтобы именно я помог вам выбрать и приобрести недвижимость на острове Пхукет и Вас интересует вилла на Пхукете, присылайте заявки на электронную почту sales@phuketapart.com или звоните по номеру: +6695-419-7285
Видео версия статьи:
Хорошего Вам дня!
Сергей Шаляпин
wordpress theme by initheme.com
